서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-378, 5층502호 (상도동,렉스빌2차) 외 1필지 (서울 동작구 양녕로22바길 31)
경매 2021타경107498
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 29.77㎡(9.005평)
- 건물면적
- 38.84㎡(11.749평)
- 개시결정
- 2021.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최호영 / 조중현
- 채권자
- 인천농산물(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 최저가
- 2억 320만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.15 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| -2022.10.20 | 2억 320만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.06 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.26 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.09.15 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.77㎡(9.005평) | 1억 160만원 |
| 건물(1) | 38.84㎡(11.749평) | 1억 5,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 341만 2,832원 |
| 건물 | 평 | 1,297만 1,317원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2021.10.06
- 보존등기일
- 2015.10.12
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "신상도초등학교" 남동측 근거리의 완경시지대에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택(빌라 등), 연립주택, 상도롯데캐슬비엔아파트 등아파트단지와 임야 등이 혼재하는 제1종일반주거지역내 주택지대임.
- 본건까지 차량출입은 가능하며, 북측 근거리에 지하철 7호선 상도역이 위치하나, 이용하기에는 다소 원거리이며, 서측 인근의 양녕로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용은가능함.
- 2필 일단지 가로장방형이며, 완경사지대에 조성된 지반으로 렉스빌2차(다세대주택)건부지로이용됨.
- 남동측으로 노폭 약4M 완경사의 포장도로(일방통행로임.)에 접함.
- 급배수.위생시설 구비하였고, 도시가스배관 및 가스보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지기및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.26
- 배당요구종기일
- 2021.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜옥 | 주거용 2021.01.11.~ | 전입:2021-01-11 확정:2020-12-15 배당:2021-10-15 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 조이곤 | 주거용 502호 | 전입:2021-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사 | 주거용 2021.01.11.~ | 전입:2021-01-11 확정:2020-12-15 배당:없음 | 보:250,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.05 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.09.02 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2021.10.01 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.13 | 압류 |
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