서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-24, 2층202호 (서울 동작구 양녕로22마길 23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경119075
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 24.55㎡(7.426평)
- 건물면적
- 29.5㎡(8.924평)
- 개시결정
- 2023.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이장군 / 이장군
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 2억 5,117만 5,000원1.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.18 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.23 | 2억 400만원20% | - |
| 매각 251,175,000원 (98.5%) / 입찰 3명 / 구로구 고나영 | ||
| ( 2위금액 250,441,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-09 | ||
| 납부 : 2024-08-16 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.08 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.06.18 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.55㎡(7.426평) | 1억 7,850만원 |
| 건물(1) | 29.5㎡(8.924평) | 7,650만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 727만 876원 |
| 건물 | 평 | 857만 2,389원 |
- 감정원
- 다인
- 가격시점
- 2024.01.04
- 보존등기일
- 2016.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
- 북서측 하향완경사지의 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.16
- 배당요구종기일
- 2024.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)강남파이낸스대부 | 주거용 2022.09.16.-2025.09.16. | 전입:미상 확정:2022-09-16 배당:2024-01-29 | 보:15,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [전세권설정일자:2022.09.16.]. | |
| 정후선 | 주거용 2022.06.17. | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-26 배당:2023-12-26 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 2022.06.17.- | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-26 배당:2023-12-26 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.07.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.09.16 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.09.16 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2023.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.06.05 | 몰수보전 |
| 갑(7) | 2023.12.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는2024.03.20.자 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처