서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-22, 2층202호 (서울 동작구 양녕로26나길 50)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경110313
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 33.06㎡(10.001평)
- 건물면적
- 44.54㎡(13.473평)
- 개시결정
- 2023.07.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)라미온 / (주)라미온
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 매각가
- 2억 9,100만원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.25 | 2억 6,600만원 | - |
| 매각 291,000,000원 (109.4%) / 입찰 2명 / 동작구 정승규 | ||
| ( 2위금액 266,100,002원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-14 | ||
| 납부 : 2024-05-17 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.04.25 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.06㎡(10.001평) | 1억 640만원 |
| 건물(1) | 44.54㎡(13.473평) | 1억 5,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 8,391원 |
| 건물 | 평 | 1,184만 5,914원 |
- 감정원
- 대신
- 가격시점
- 2023.08.04
- 보존등기일
- 2009.01.09
- 공시가격
- 183,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "상도역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 급경사의 사다리형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.12
- 배당요구종기일
- 2023.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미지 | 주거용 202호 전부 2020.5.11.~ | 전입:2020-05-11 확정:2020-04-07 배당:2022-06-24 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.26 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.03.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.06.23 | 압류 |
| 을(9) | 2022.06.24 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.11.30 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.29 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.07.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사(신청채권자) : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함(2024.3.15.자 인수조건 변경 확약서)
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