서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-203, 2층203호 (상도동,로뎀하우스22차) 외 1필지 (서울 동작구 양녕로22가길 35)
과거 경매 이력
경매 2023타경102077
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 33.21㎡(10.046평)
- 건물면적
- 40.74㎡(12.324평)
- 개시결정
- 2023.02.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 강나래
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,800만원
- 매각가
- 2억 5,440만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.12 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.31 | 2억 5,440만원20% | - |
| 매각 254,400,000원 (80%) / 입찰 1명 / 동작구 강나래 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-20 | ||
| 배당기일 : 2023-12-20 | ||
| 배당종결 : 2023-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.09.12 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.21㎡(10.046평) | 2억 2,260만원 |
| 건물(1) | 40.74㎡(12.324평) | 9,540만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 670만 2,800원 |
| 건물 | 평 | 774만 993원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2023.02.28
- 보존등기일
- 2020.03.24
- 공시가격
- 245,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울삼성학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.08
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강나래 | 주거용 전유부분 2020.08.31 ~ | 전입:2020-08-31 확정:2020-09-21 배당:2022-09-27 | 보:378,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.08 | 압류 |
| 을(3) | 2022.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.12.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.02.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참조)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처