서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-146, 3층301호 (상도동,행복한동행) (서울 동작구 양녕로22바길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경110702
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 30.36㎡(9.184평)
- 건물면적
- 37.69㎡(11.401평)
- 개시결정
- 2023.07.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최정민 / 최정민
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 2억 2,680만원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.17 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.14 | 2억 1,120만원20% | - |
| 매각 226,800,000원 (85.91%) / 입찰 3명 / 강동구 조현우 | ||
| ( 2위금액 226,020,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-03 | ||
| 납부 : 2024-03-08 | ||
| 배당기일 : 2024-04-02 | ||
| 배당종결 : 2024-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.01.17 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.36㎡(9.184평) | 1억 8,480만원 |
| 건물(1) | 37.69㎡(11.401평) | 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 608만 6,957원 |
| 건물 | 평 | 694만 6,759원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2023.08.07
- 보존등기일
- 2015.05.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지 대비 완만한 경사지의 가장형 토지로서 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4m의 도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.09
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상윤 | 주거용 301호 2018.11.27.~2022.11.26. | 전입:2018-11-28 확정:2018-10-30 배당:2023-08-18 | 보:221,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금2억2,100만원(2020.11.27. 금500만원 증액), 확:(1)2018.10.30(2억1,600만원), (2)2020.11.27(증액된 500만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.11.27 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.02.09 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.04.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.12.05 | 압류 |
| 을(3) | 2023.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.07.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.2.14. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
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