서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 214-10, 2층202호 (서울 동작구 양녕로26나길 62)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경105126
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 27.695㎡(8.378평)
- 건물면적
- 35.88㎡(10.854평)
- 개시결정
- 2021.06.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배재범 / 배재범
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 6,654만원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.20 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.24 | 1억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2022.09.28 | 1억 5,360만원36% | - |
| 매각 166,540,000원 (69.39%) / 입찰 1명 / 부천시 박근우 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-15 | ||
| 납부 : 2022-10-18 | ||
| 배당기일 : 2022-11-23 | ||
| 배당종결 : 2022-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.26 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.07.20 | 401일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.695㎡(8.378평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 35.88㎡(10.854평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 346만 6,330원 |
| 건물 | 평 | 1,326만 6,998원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2021.06.22
- 보존등기일
- 2008.07.28
- 공시가격
- 164,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 근린생활시설 등의 생활편익시설과 학교, 근린공원 등이 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 다소 근거리에 지하철역(7호선 상도역 등)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지 대비 완만한 경사지의 사다리형 토지이며, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.01
- 배당요구종기일
- 2021.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 석동원 | 주거용 전부 2018.05.16.- | 전입:2018-05-17 확정:2018-04-19 배당:2020-07-03 | 보:164,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 2018.05.16.~2020.05.15. | 전입:2018-05-17 확정:2018-04-19 배당:2021-08-18 | 보:164,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2018.11.16 | 소유권이전담보가등기 |
| 갑(7) | 2019.08.01 | 압류 |
| 을(7) | 2020.07.03 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.06.14 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.01.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위번호5번소유권이전담보가등기(2018. 11. 16.)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 임차권등기(2020.07.03. 등기) 있음(임대차 보증금 등 등기사항증명서 참고). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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