서울특별시동작구상도동아파트서울 동작구 상도동 212-99, 5층504호 (상도동,장승아파트) (서울 동작구 양녕로30길 25)
과거 경매 이력
경매 2022타경105666
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 17.67㎡(5.345평)
- 건물면적
- 39.48㎡(11.943평)
- 개시결정
- 2022.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이석무 / 이석무
- 채권자
- 송다혜
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,100만원
- 매각가
- 2억 1,136만 6,000원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.08 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.13 | 2억 2,480만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.31 | 1억 7,984만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.14 | 1억 4,387만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.04.11 | 1억 1,509만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.05.16 | 9,207만 8,000원67.2% | - |
| 매각 211,366,000원 (75.22%) / 입찰 1명 / 용산구 이현규 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-30 | ||
| 납부 : 2023-06-27 | ||
| 배당기일 : 2023-07-27 | ||
| 배당종결 : 2023-07-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.30 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.11.08 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.67㎡(5.345평) | 1억 9,670만원 |
| 건물(1) | 39.48㎡(11.943평) | 8,430만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,113만 1,862원 |
| 건물 | 평 | 705만 8,528원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2022.07.01
- 보존등기일
- 2002.07.04
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "신상도 초등학교" 남동측 인근에 위치하는 장승아파트 제5층 제504호로서 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하여 대체로 무난한 편임.
- 세로장방형의 남하향 완경사지로서 아파트부지로 이용 중임.
- 본건 북서측 및 남서측으로 아스팔트 포장된 세로(가)에 이면이 접함.
- 급배수, 위생설비, 승강기설비되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.12
- 배당요구종기일
- 2022.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송다혜 | 주거용 504호 전부 2019.06.14.~2021.06.13. | 전입:2019-06-18 확정:2019-04-30 배당:2022-06-27 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이승은 | 주거용 5층 504호 | 전입:2019-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조준호 | 주거용 5층 504호 | 전입:2021-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.07.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.11.05 | 가압류 |
| 을(12) | 2021.12.31 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.01.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 12번 주택임차권등기(2021.12.31.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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