서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 212-135, 비동 3층302호 (상도동,이에스하임7차) (서울 동작구 양녕로30길 27-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경108270
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 23.75㎡(7.184평)
- 건물면적
- 33.1㎡(10.013평)
- 개시결정
- 2024.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우상훈 / 우상훈
- 채권자
- 채명순 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 3억 200만원3.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.12 | 2억 3,360만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.10 | 1억 8,688만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.21 | 1억 4,950만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.25 | 1억 1,960만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.01 | 9,568만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.20 | 7,654만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.06.24 | 6,123만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.07.29 | 4,898만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.09.02 | 3,919만 1,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.10.14 | 3,135만 2,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.11.18 | 2,508만 1,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.12.23 | 2,006만 4,000원93.1% | - |
| 매각 302,000,000원 (103.42%) / 입찰 7명 / 동작구 최경미 | ||
| ( 2위금액 301,897,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-02-24 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.21 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.10 | 284일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.75㎡(7.184평) | 1억 1,680만원 |
| 건물(1) | 33.1㎡(10.013평) | 1억 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 491만 7,895원 |
| 건물 | 평 | 1,749만 7,254원 |
- 감정원
- 유앤아이
- 가격시점
- 2024.05.21
- 보존등기일
- 2018.05.30
- 공시가격
- 211,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울삼성학교" 남측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 본건 완경사의 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채명순,조미해 | 주거용 전부 2021.10.08~2023.10.07 | 전입:2021-10-08 확정:2021-08-30 배당:2024-05-09 | 보:298,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [망 이경대의 상속인], [공동상속인 조미혜 전:2022.1.20, 확:2021.8.10, 배당요구일:2024.4.19] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.06.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.11.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.02 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.05.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.05.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번, 2023.11.02. 접수 제165994호 주택임차권(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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