서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 211-137, 2층201호 (상도동,보성팰리스) (서울 동작구 양녕로22라길 54)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106441
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 28.9㎡(8.742평)
- 건물면적
- 36.61㎡(11.074평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍선미 / 홍선미
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 2억 7,575만 9원6.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.18 | 2억 6,000만원 | - |
| 매각 275,750,009원 (106.06%) / 입찰 5명 / 광명시 박선희 | ||
| ( 2위금액 265,900,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-13 | ||
| 납부 : 2024-09-12 | ||
| 배당기일 : 2024-10-31 | ||
| 배당종결 : 2024-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.07.18 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.9㎡(8.742평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(1) | 36.61㎡(11.075평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 629만 7,578원 |
| 건물 | 평 | 704만 2,889원 |
- 감정원
- 제이
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2013.11.25
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울삼성학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재한 기존 주거지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 대체로 정방형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.08
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지원 | 주거용 전부 2021.08.13~ | 전입:2021-07-22 확정:2021-07-22 배당:2023-04-11 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호 2021.08.13~2023.08.13 | 전입:2021-07-22 확정:2021-07-22 배당:2024-06-03 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.03.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.03.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.01.18 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.07.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.03.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자 겸 을구 8번 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기(배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의)하는 2024.05.17.자 확약서를 제출함
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