서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 210-9, 4층402호 (상도동,더포레스트4차) 외 1필지 (서울 동작구 양녕로24길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경111323
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 33.1㎡(10.013평)
- 건물면적
- 54.95㎡(16.622평)
- 개시결정
- 2023.08.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김옥정 / 김옥정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,600만원
- 매각가
- 3억 8,120만원16.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.04 | 4억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.09 | 3억 6,480만원20% | - |
| 매각 381,200,000원 (83.6%) / 입찰 1명 / 동작구 전범희 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 납부 : 2024-06-18 | ||
| 배당기일 : 2024-08-01 | ||
| 배당종결 : 2024-08-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.19 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.04.04 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.1㎡(10.013평) | 3억 1,920만원 |
| 건물(1) | 54.95㎡(16.622평) | 1억 3,680만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 964만 3,505원 |
| 건물 | 평 | 823만 57원 |
- 감정원
- 가치&같이
- 가격시점
- 2023.08.16
- 보존등기일
- 2018.04.27
- 공시가격
- 287,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 동작구 상도동 소재 ‘서울삼성학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(7호선) ‘상도역’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지(근린생활시설 및 다세대주택)로 이용중임.
- 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.01
- 배당요구종기일
- 2023.10.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경용 | 주거용 402호 | 전입:2021-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양현모 | 주거용 402호 2018.07.31~ | 전입:2018-08-01 확정:2018-06-18 배당:2020-09-18 | 보:365,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 2018.07.31.-2020.07.31. | 전입:2018-08-01 확정:2018-06-18 배당:2023-10-18 | 보:365,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2019.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.07.14 | 압류 |
| 을(4) | 2020.09.18 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.07.06 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.01.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.01.03 | 압류 |
| 을(5) | 2022.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.04.11 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.01.30 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.02.28 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.04.17 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.06.01 | 압류 |
| 갑(18) | 2023.08.09 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2023.11.15 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자 주택도시보증공사는 주택도시보증공사가 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 2024. 3. 11.자로 제출함
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