서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 210-77, 3층301호 (상도동,강남빌) (서울 동작구 양녕로25마길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경103855
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 17.785㎡(5.38평)
- 건물면적
- 28.395㎡(8.589평)
- 개시결정
- 2024.02.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김창규 / 김창규
- 채권자
- 우리금융캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 1억 6,365만 2,400원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 1억 7,440만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.05 | 1억 3,952만원36% | - |
| 매각 163,652,400원 (75.07%) / 입찰 5명 / 동작구 공유자 박정선매수(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 157,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-23 | ||
| 납부 : 2024-12-18 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.785㎡(5.38평) | 8,720만원 |
| 건물(1) | 28.395㎡(8.589평) | 1억 3,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 490만 3,008원 |
| 건물 | 평 | 1,522만 8,781원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2024.03.08
- 보존등기일
- 2015.12.09
- 공시가격
- 255,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "신상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 도시가스, 위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.04
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.01.04 | 1번한대섭지분전부,1번오평세지분전부,1번이영희지분전부이전 |
| 을(1) | 2016.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.01.12 | 3번김창규지분압류 |
| 갑(9) | 2023.10.05 | 3번김창규지분가압류 |
| 갑(10) | 2023.10.19 | 3번김창규지분가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.15 | 3번김창규지분가압류 |
| 갑(12) | 2023.12.12 | 3번김창규지분가압류 |
| 갑(13) | 2024.01.12 | 3번김창규지분압류 |
| 갑(14) | 2024.01.31 | 3번김창규지분가압류 |
| 갑(15) | 2024.02.23 | 3번김창규지분강제경매개시결정(12번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2024.03.27 | 3번김창규지분가압류 |
| 갑(17) | 2024.05.10 | 3번김창규지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권은 1회에 한함. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
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