서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 210-289, 1동 4층404호 (상도동,한강뉴스타) 외 1필지 (서울 동작구 양녕로25라길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경114476
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 21.408㎡(6.476평)
- 건물면적
- 34.02㎡(10.291평)
- 개시결정
- 2023.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤성준 / 윤성준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 2억 5,200만원3.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 2억 4,300만원 | - |
| 매각 252,000,000원 (103.7%) / 입찰 2명 / 안동시 이명주 | ||
| ( 2위금액 243,000,400원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-03 | ||
| 납부 : 2024-12-19 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.408㎡(6.476평) | 9,720만원 |
| 건물(1) | 34.02㎡(10.291평) | 1억 4,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 454만 359원 |
| 건물 | 평 | 1,416만 7,719원 |
- 감정원
- 세움
- 가격시점
- 2023.10.23
- 보존등기일
- 2013.06.18
- 공시가격
- 178,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "신상도초등학교" 남서측에 위치하는 구분건물로 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 "상도역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 인접토지 및 도로 대비 대체로 완경사, 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 4m 내외의 도로에 접함.
- 주거를 위한 위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 하수처리시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.19
- 배당요구종기일
- 2023.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전기태 | 주거용 전부 2021.01.12.- | 전입:2021-01-12 확정:2020-12-30 배당:없음 | 보:275,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(전기태) | 주거용 전부 2021.01.12.-2023.04.05. | 전입:2021-01-12 확정:2020-12-30 배당:2023-12-19 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.01 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.01.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.01.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.02.17 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.02.03 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.07.07 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.10.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024.3.19. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- ▶ 을구 6번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
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