서울특별시동작구상도동도시형생활주택

서울 동작구 상도동 210-220, 4층401호 (상도동,인성수피아) 외 1필지 (서울 동작구 양녕로25가길 54)

경매 2024타경114008

서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
대지권
20.12㎡(6.086평)
건물면적
34.65㎡(10.482평)
개시결정
2024.07.22 (강제경매)
소유자 / 채무자
신중혁 / 신중혁
채권자
박상우
청구금액
-
감정가
4억 5,500만원
최저가
3억 6,400만원20%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2024.11.204억 5,500만원유찰
-2025.01.083억 6,400만원20%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.07.22기준일
감정기일2024.08.0615일
배당요구종기일2024.10.0878일
최초진행일2024.11.20121일
매각일2025.01.08170일

토지/건물 현황

감정가
4억 5,500만원
구분면적감정가
토지(1)20.12㎡(6.086평)3억 1,850만원
건물(1)34.65㎡(10.482평)1억 3,650만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,583만 20원
건물평1,302만 2,324원
감정원
F&R
가격시점
2024.08.06
보존등기일
2022.08.16
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
  • 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로 공동주택(도시형생활주택단지형다세대 및 제1종근린생활시설(소매점)) 건부지로 이용중임.
  • 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외 및 서측 및 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.03.19
소액기준일
2025.01.08
배당요구종기일
2024.10.08

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2024.03.19공유자전원지분전부이전
을(2)2024.03.19근저당권설정
갑(3)2024.07.22강제경매
갑(4)2024.10.02가압류

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서울특별시 동작구 상도동 도시형생활주택

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서울특별시 동작구 상도동

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상도동 전세 리스크 지수

높음
73.9점
도시형생활주택 평균 낙찰가율
88%
경매 진행 중
123건
HUG 보증사고
167건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
162건
미반환 평균 보증금
2억 7,713만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

상도동 주변 지역동작구 기준

데이터 출처