서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 210-116, 3층301호 (서울 동작구 양녕로23길 41)
과거 경매 이력
경매 2020타경3391
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 19.5㎡(5.899평)
- 건물면적
- 50.65㎡(15.322평)
- 개시결정
- 2020.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)충신공영 / (주)충신공영
- 채권자
- 박병국
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 매각가
- 1억 5,850만원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.15 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| -2021.07.20 | 1억 7,920만원20% | 변경 |
| 2차2021.08.24 | 1억 7,920만원20% | 유찰 |
| 3차2021.09.28 | 1억 4,336만원36% | - |
| 매각 158,500,000원 (70.76%) / 입찰 1명 / 진정선 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-11 | ||
| 납부 : 2021-11-03 | ||
| 배당기일 : 2021-12-08 | ||
| 배당종결 : 2021-12-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.10 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.06.15 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.5㎡(5.899평) | 1억 5,680만원 |
| 건물(1) | 50.65㎡(15.322평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 804만 1,026원 |
| 건물 | 평 | 438만 5,850원 |
- 감정원
- 세움
- 가격시점
- 2020.07.07
- 보존등기일
- 1992.01.07
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "양녕대군 이제 묘역" 서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(장승배기역, 7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본 위생급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1992.03.25
- 배당요구종기일
- 2020.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박병국 | 주거용 3층 301호 전부 1992.02.29~ | 전입:1992-03-03 확정:1992-12-09 배당:2005-06-01 | 보:36,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상 전:1992.03.06] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.01.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1992.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 1992.10.30 | 가압류 |
| 갑(3) | 1992.11.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 1992.12.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 1992.12.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 1993.01.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 1993.03.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 1993.03.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 1994.08.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 1998.03.21 | 압류 |
| 갑(11) | 1998.12.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2001.10.15 | 압류 |
| 갑(13) | 2003.03.05 | 압류 |
| 을(2) | 2005.06.01 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2020.06.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2005.06.01.등기)있음(임대차보증금36,000,000원,전입일1992.03.03.,확정일자1992.12.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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