서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 210-115, 2층2호 (서울 동작구 양녕로23길 42)
경매 2024타경104339
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 29.78㎡(9.008평)
- 건물면적
- 44.46㎡(13.449평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조대현 외1 / 조대현 외1
- 채권자
- (주)티엘개발
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 최저가
- 1억 2,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.07 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| -2024.09.04 | 1억 2,000만원20% | 변경 |
| -2025.10.15 | 1억 2,000만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 566일 |
| 최초진행일 | 2024.08.07 | 147일 |
| 매각일 | 2025.10.15 | 581일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.78㎡(9.008평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 44.46㎡(13.449평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 402만 9,550원 |
| 건물 | 평 | 223만 649원 |
- 감정원
- 밸류인
- 가격시점
- 2024.04.23
- 공시가격
- 92,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "양녕대군 이제 묘역" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(지하철7호선 장승배기역)이 소재함.
- 완경사 부정형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.13
- 소액기준일
- 2025.10.15
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.04.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.03.13 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처