서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 209-9, 2층202호 (상도동,더포레스트) 외 1필지 (서울 동작구 양녕로25길 2-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경118895
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 29.87㎡(9.036평)
- 건물면적
- 45.1㎡(13.643평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박숙영 / 박숙영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 매각가
- 3억 4,153만원7.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.22 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.26 | 2억 5,360만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.02 | 2억 288만원36% | 유찰 |
| 4차2025.05.07 | 1억 6,230만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.06.11 | 1억 2,984만 3,000원59% | - |
| 매각 341,530,000원 (107.74%) / 입찰 2명 / 김은정외1 | ||
| ( 2위금액 338,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-03 | ||
| 배당종결 : 2025-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.01.22 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.87㎡(9.036평) | - |
| 건물(1) | 45.1㎡(13.643평) | 3억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,323만 5,359원 |
- 감정원
- 매산
- 가격시점
- 2024.10.02
- 보존등기일
- 2019.05.13
- 공시가격
- 225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 신상도초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 주택지대임.
- 본건까지 제차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의성 보통임.
- 2필지 일단으로 대략 사다리형 평지이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 포장된 세로에 접함(막다른 길)
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.03
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상헌 | 주거용 202호 2019.08.23. | 전입:2019-08-22 확정:2019-08-22 배당:2023-09-14 | 보:336,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이보라 | 주거용 202호 2024.07.04. | 전입:2024-07-10 확정:2024-10-04 배당:2024-10-14 | 보:30,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.09.14 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.07.05 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.09.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번, 2023.09.14.접수 제138592호 주택임차권
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