서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 208-27, 4층 403호 (상도동, 더포레스트3차) 외 1필지 (서울 동작구 양녕로29길 11)
과거 경매 이력
경매 2021타경106266
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 29.87㎡(9.036평)
- 건물면적
- 47.63㎡(14.408평)
- 개시결정
- 2021.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용현 / 김용현
- 채권자
- 황덕현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,100만원
- 매각가
- 2억 8,800만원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.30 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.04 | 2억 5,680만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.08 | 2억 544만원36% | 유찰 |
| 4차2022.12.13 | 1억 6,435만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.01.31 | 1억 3,148만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.03.14 | 1억 518만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.04.11 | 8,414만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.05.16 | 6,731만 9,000원79% | - |
| 매각 288,000,000원 (89.72%) / 입찰 1명 / 동작구 황덕현 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-29 | ||
| 배당기일 : 2023-06-29 | ||
| 배당종결 : 2023-06-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.08.30 | 407일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.87㎡(9.036평) | 1억 2,840만원 |
| 건물(1) | 47.63㎡(14.408평) | 1억 9,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 429만 8,627원 |
| 건물 | 평 | 1,336만 7,574원 |
- 감정원
- FACAI
- 가격시점
- 2021.08.03
- 보존등기일
- 2017.04.20
- 공시가격
- 234,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재하며 "신상도초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 15분거리에 상도역(지하철7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 장방형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 3미터, 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.12
- 배당요구종기일
- 2021.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황덕현 | 주거용 403호 2017.06.16~ | 전입:2017-06-16 확정:2017-05-30 배당:2021-09-29 | 보:288,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.16 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.02.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.08.11 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.02.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.03.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.07.19 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2021.12.14 | 압류 |
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