서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 202-180, 5층501호 (상도동,이에스하임6차) 외 1필지 (서울 동작구 성대로31길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경111316
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 27.567㎡(8.339평)
- 건물면적
- 37.57㎡(11.365평)
- 개시결정
- 2023.08.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김옥정 / 김옥정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 매각가
- 2억 6,133만원7.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.17 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.14 | 2억 2,560만원20% | 유찰 |
| -2024.03.20 | 1억 8,048만원36% | 변경 |
| 3차2024.05.01 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 4차2024.06.05 | 2억 2,560만원20% | - |
| 매각 261,330,000원 (92.67%) / 입찰 2명 / 용산구 강철민 | ||
| ( 2위금액 261,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-19 | ||
| 납부 : 2024-06-21 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.01.17 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.567㎡(8.339평) | 1억 9,040만원 |
| 건물(1) | 27.57㎡(8.34평) | 8,160만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 690만 6,809원 |
| 건물 | 평 | 805만 9,833원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2023.08.24
- 보존등기일
- 2017.10.31
- 공시가격
- 194,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건이 소재한 토지의 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로에, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비 등이 있는것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.01
- 배당요구종기일
- 2023.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동원 | 주거용 501호 | 전입:2023-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김범엽 | 주거용 501호 2018.9.7.~2020.9.6. | 전입:2018-09-07 확정:2018-08-23 배당:2023-10-18 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2019.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.07.14 | 압류 |
| 을(4) | 2020.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2020.11.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.01.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.03.21 | 압류 |
| 을(5) | 2022.07.07 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.02.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.04.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.06.01 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.06.27 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.08.09 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2024.02.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2020.10.23. 등기) 있으나, 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에 동의한다는 신청채권자(임차보증금승계인)의 서면이 제출됨
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