서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 201, 3층301호 (상도동,효성주택) (서울 동작구 장승배기로3길 26-3)
과거 경매 이력
경매 2021타경108804
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 29.23㎡(8.842평)
- 건물면적
- 43.1㎡(13.038평)
- 개시결정
- 2021.09.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정용철 / 정용철
- 채권자
- 박상현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 매각가
- 3억 3,153만원4.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.01 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.06 | 2억 5,280만원20% | - |
| 매각 331,530,000원 (104.91%) / 입찰 4명 / 강서구 허준성 | ||
| ( 2위금액 318,099,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-25 | ||
| 납부 : 2022-11-16 | ||
| 배당기일 : 2022-12-21 | ||
| 배당종결 : 2022-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.15 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.16 | 78일 |
| 최초진행일 | 2022.09.01 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.23㎡(8.842평) | 1억 2,640만원 |
| 건물(1) | 43.1㎡(13.038평) | 1억 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 432만 4,324원 |
| 건물 | 평 | 1,454만 2,108원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2021.10.15
- 보존등기일
- 2018.11.27
- 공시가격
- 222,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량으로 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.29
- 배당요구종기일
- 2021.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상현 | 주거용 301호 2019.02.20. | 전입:2019-02-08 확정:2019-02-08 배당:2021-11-11 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 박상현 | 주거용 301호 2019.02.20. | 전입:2019-02-08 확정:2019-02-08 배당:2021-10-08 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.20 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.01.29 | 압류 |
| 을(1) | 2021.03.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.07.26 | 압류 |
| 갑(3-1) | 2021.09.15 | 공매공고 |
| 갑(5) | 2021.09.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021. 3. 2. 등기) 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일 2019. 2. 8.,확정일자 2019. 2. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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