서울특별시동작구상도동다세대주택서울 동작구 상도동 159-37, 4동 3층301호 (상도동,효파크빌) (서울 동작구 상도로38길 100)
과거 경매 이력
경매 2024타경6299
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 19.89㎡(6.017평)
- 건물면적
- 33.89㎡(10.252평)
- 개시결정
- 2024.12.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상덕 / 이상덕
- 채권자
- 신강용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,900만원
- 매각가
- 3억원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 3억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 2억 5,520만원20% | - |
| 매각 300,000,000원 (94.04%) / 입찰 1명 / 은평구 신광영 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-28 | ||
| 배당기일 : 2025-09-12 | ||
| 배당종결 : 2025-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.19 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 147일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.89㎡(6.017평) | 2억 2,330만원 |
| 건물(1) | 33.89㎡(10.252평) | 9,570만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,122만 6,747원 |
| 건물 | 평 | 933만 4,764원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2019.08.09
- 공시가격
- 203,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도역(7호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등으로 형성된 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(7호선 상도역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지 대비 완만한 경사지의 가장형 토지로서 주거용(도시형생활주택(단지형 다세대)) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신강용 | 주거용 301호 2021.07.01.~2024.11.30. | 전입:2021-07-01 확정:2021-05-14 배당:2025-01-23 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.09.30 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.02.19 | 압류 |
| 을(1) | 2024.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.12.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2024.12.5. 접수 제207305호 을구 1번 주택임차권설정등기
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-대지권에 관한 별도등기(서울 동작구 상도동 159-37 대 1360㎡ 토지의 2019.7.30. 접수 제111815호 을구 15번 지상권설정등기)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처