서울특별시동작구상도1동연립주택서울 동작구 상도1동 658, 5층504호 (상도1동,에스디빌리지) (서울 동작구 상도로41가길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경104452
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 16.825㎡(5.09평)
- 건물면적
- 27.71㎡(8.382평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 5,567만원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| -2024.10.08 | 2억 1,600만원20% | 변경 |
| 2차2024.10.08 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 3차2024.11.05 | 2억 1,600만원20% | - |
| 매각 255,670,000원 (94.69%) / 입찰 8명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 251,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-23 | ||
| 납부 : 2024-12-19 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.26 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.24 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.825㎡(5.09평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 27.71㎡(8.382평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 641만 9,019원 |
| 건물 | 평 | 1,932만 7,130원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.03.26
- 보존등기일
- 2015.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도1동 소재 지하철7호선 "상도역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호한 편임.
- 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 사다리형 토지로서, 연립주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 서측으로 세로에 접함.
- 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분 전부 2021.04.01. | 전입:2021-04-01 확정:2021-03-11 배당:2024-05-16 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.03 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.9.19.자)가 제출됨
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