서울특별시동작구상도1동오피스텔서울 동작구 상도1동 519-1, 2층202호 (상도1동,더포레스트) (서울 동작구 매봉로 25)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경124548
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 8.7028㎡(2.633평)
- 건물면적
- 12.72㎡(3.848평)
- 개시결정
- 2024.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 최저가
- 1,494만 6,000원91.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 1억 3,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.16 | 1억 1,136만원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.20 | 8,908만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.09.24 | 7,127만원59% | 유찰 |
| 6차2025.11.05 | 5,701만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.10 | 4,561만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.01.21 | 3,649만원79% | 유찰 |
| 9차2026.03.04 | 2,919만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.04.08 | 2,335만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.05.13 | 1,868만 3,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.06.17 | 1,494만 6,000원91.4% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.14 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 138일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 154일 |
| 매각일 | 2026.06.1712차 | 560일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.7028㎡(2.633평) | 7,656만원 |
| 건물(1) | 12.72㎡(3.848평) | 9,744만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 879만 7,169원 |
| 건물 | 평 | 2,532만 2,245원 |
- 감정원
- 화정
- 가격시점
- 2024.12.13
- 보존등기일
- 2021.12.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "서울강남초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "상도역(지하철7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함.
- 완경사지대의 자체 평탄화한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔-47호) 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 남동측으로 매봉로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.15
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공OO | 주거용 202호전부 2022.05.10. | 전입:2022-05-12 확정:2022-05-10 배당:2024-03-14 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2024-09-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,052만 2,595원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.09.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 2024.03.14. 접수 제44658호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우).
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