서울특별시동작구상도1동단독·다가구서울 동작구 상도1동 471-1,푸른주택2) (서울 동작구 상도로41다길 11-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경112750
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 551.27㎡(166.758평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- 1억 3,000만원
- 감정가
- 26억 6,067만 3,600원
- 매각가
- 22억 5,077만원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.05 | 26억 6,067만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2025.12.10 | 21억 2,853만 9,000원20% | - |
| 매각 2,250,770,000원 (84.59%) / 입찰 2명 / 00 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 2,138,539,007원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 480일 |
| 최초진행일 | 2025.11.05 | 496일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 6,067만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 18억 1,012만 8,000원 |
| 건물(1) | 93.67㎡(28.335평) | 1억 116만 3,600원 |
| 건물(1) | 33.29㎡(10.07평) | 5,526만 1,400원 |
| 건물(1) | 123.16㎡(37.256평) | 2억 444만 5,600원 |
| 건물(1) | 96.37㎡(29.152평) | 1억 5,997만 4,200원 |
| 건물(1) | 96.37㎡(29.152평) | 1억 5,997만 4,200원 |
| 건물(1) | 96.37㎡(29.152평) | 1억 5,997만 4,200원 |
| 건물(1) | 12.04㎡(3.642평) | 975만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 510만 448원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2019.02.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도1동 471-1번지 소재 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 부정형 평지로서 다중주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.26
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 404호 2022.03.04. | 전입:2022-03-10 확정:2022-02-09 배당:2024-09-23 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강OO | 주거용 303호 2023.04.08. | 전입:2023-04-07 확정:2023-03-13 배당:2024-08-30 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강OO | 주거용 | 전입:2024-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 국OO | 주거용 505호 2021.03.26. | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-17 배당:2024-09-23 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 401호 2022.01.07. | 전입:2022-01-10 확정:2021-12-14 배당:2024-07-10 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 405호 2021.06.09. | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-18 배당:2024-09-13 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 206호 2021.01.16. | 전입:2021-01-18 확정:2021-01-20 배당:2024-08-13 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 102호 2022.12.29. | 전입:2022-12-30 확정:2022-12-30 배당:2024-09-20 | 보:80,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 503호 2023.03.11. | 전입:2023-03-13 확정:2023-02-16 배당:2024-09-27 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2022.07.14. | 전입:2022-07-14 확정:2022-06-22 배당:2024-09-06 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 302호 2023.03.24. | 전입:2023-03-24 확정:2023-02-20 배당:2024-09-24 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 406호 2023.03.15. | 전입:2023-03-17 확정:2023-02-17 배당:2024-09-25 | 보:120,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 306호 2023.01.14. | 전입:2023-01-16 확정:2023-01-16 배당:2024-08-06 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 504호 2019.10.09. | 전입:2019-11-04 확정:2019-09-09 배당:2024-09-03 | 보:136,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 502호 2021.04.01. | 전입:2021-04-01 확정:2021-03-11 배당:2024-08-09 | 보:140,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 심OO | 주거용 304호 2021.03.28. | 전입:2021-03-30 확정:2021-02-24 배당:2024-08-16 | 보:120,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 402호 2020.12.31. | 전입:2021-01-08 확정:2020-12-07 배당:2024-07-19 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 506호 2021.02.27. | 전입:2021-03-02 확정:2021-01-25 배당:2024-08-16 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이OO | 주거용 204호 2022.07.15. | 전입:2022-07-20 확정:2022-06-22 배당:2024-08-05 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 2021.09.15. | 전입:2021-09-15 확정:2021-09-15 배당:2024-08-23 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 501호 2022.08.26. | 전입:2022-08-26 확정:2022-07-22 배당:2024-09-24 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 202호 2023.04.25. | 전입:2023-04-25 확정:2023-04-26 배당:2024-08-20 | 보:50,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 101호 2019.05.04. | 전입:2019-05-17 확정:2019-05-20 배당:2024-08-02 | 보:20,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 지OO | 주거용 201호 2022.08.16. | 전입:2022-08-16 확정:2022-08-16 배당:2024-03-29 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 205호 2022.06.04. | 전입:2024-07-22 확정:2022-06-08 배당:2024-09-02 | 보:22,980,000원 월:450,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 [보:22,980,000원(총 금30,000,000원 중 실제 반환되지 아니한 임차보증금), 전:2024.07.22.(임차권등기)] |
| 최OO | 주거용 403호 2021.08.27. | 전입:2021-08-27 확정:2021-08-27 배당:2024-09-26 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 305호 2023.03.11. | 전입:2023-03-13 확정:2023-02-07 배당:2024-07-24 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.02.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.04.25 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.05.09 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.06.27 | 강제경매 |
| 을(9) | 2024.07.22 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.31 | 압류 |
| 을(11) | 2024.08.13 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.10.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.02 | 임의경매 |
| 을(13) | 2024.10.07 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.10.24 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.10.29 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.12.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.03 | 압류 |
| 을(17) | 2025.03.04 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2025.03.18 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2025.03.21 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2025.04.09 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2025.06.12 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2025.08.26 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도1동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 동작구 상도1동
- 경매
- 공매
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미확인 상태
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원
상도1동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 38건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,551만원
데이터 출처