서울특별시동작구상도1동다세대주택서울 동작구 상도1동 417-4, 2층202호 (상도1동,예준빌) (서울 동작구 상도로47라길 12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경120980
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 36㎡(10.89평)
- 건물면적
- 57.58㎡(17.418평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 4억 9,275만 1,978원
- 감정가
- 5억 5,100만원
- 매각가
- 4억 5,122만원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 5억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 4억 4,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.22 | 3억 5,264만원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.26 | 2억 8,211만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.09.30 | 2억 2,568만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.11.04 | 1억 8,055만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.16 | 1억 4,444만원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.01.20 | 1억 1,555만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.03.03 | 5억 5,100만원 | 유찰 |
| 10차2026.04.07 | 4억 4,080만원20% | - |
| 매각 451,220,000원 (81.89%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-05-21 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.17 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 183일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36㎡(10.89평) | 3억 8,570만원 |
| 건물(1) | 57.58㎡(17.418평) | 1억 6,530만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,071만 3,889원 |
| 건물 | 평 | 949만 183원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2024.11.01
- 공시가격
- 272,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도1동 지하철7호선 "상도역" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 부정형으로서 다세대주택 등의 터로 이용중임.
- 본건 남측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.24
- 배당요구종기일
- 2025.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 전유뷰뷴전부 2021.10.29. | 전입:2021-10-29 확정:2021-09-03 배당:2023-11-06 | 보:470,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 9,275만 1,978원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.01.23 | 전21번한OO지분전부이전 |
| 갑(2) | 2017.01.26 | 전13번김OO지분전부이전 |
| 을(7) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.24 | 강제경매 |
주의사항
- 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.2.10.자)가 제출됨
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