서울특별시동작구동작동기타제2종근린생활시설서울 동작구 동작동 333, 107동 1층102호 (동작동,이수힐스테이트) (서울 동작구 동작대로39길 22)
과거 경매 이력
경매 2025타경100464
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 51.8579㎡(15.687평)
- 건물면적
- 84.9817㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,500만원
- 매각가
- 16억 9,900만원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 14억 5,500만원 | - |
| 매각 1,699,000,000원 (116.77%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,669,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-10 | ||
| 납부 : 2025-09-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.07.05 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.8579㎡(15.687평) | 10억 1,850만원 |
| 건물(1) | 84.9817㎡(25.707평) | 4억 3,650만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,964만 209원 |
| 건물 | 평 | 1,697만 9,811원 |
- 감정원
- 지우
- 가격시점
- 2025.01.22
- 보존등기일
- 2013.09.30
- 공시가격
- 1,154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 동작동 소재 "동작초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 빌라 및 근린생활시설로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철열(동작역,구반포역,이수역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 남동측으로 하향하는 부정형 토지로서, 아파트부지임.
- 외각 공도와 단지 내 도로와 연계되 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등으로 이루어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.21
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강진희 | 주거용 전부 2016.05.11. | 전입:2016-05-11 확정:2016-05-11 배당:2024-06-14 | 보:930,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.08.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.11.21 | 3번이규성지분가압류 |
| 을(5) | 2023.02.07 | 갑구3번이규성지분전부근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.06.14 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.07.08 | 3번이규성지분압류 |
| 갑(10) | 2024.09.20 | 3번박지혜지분전부이전 |
| 갑(11) | 2025.01.08 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 동작동 기타제2종근린생활시설
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 동작동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동작동 전세 리스크 지수
중간
- 기타제2종근린생활시설 평균 낙찰가율
- 110%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처