서울특별시동작구동작동아파트서울 동작구 동작동 333, 107동 1층102호 (동작동,이수힐스테이트) (서울 동작구 동작대로39길 22)
경매 2023타경102633
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 25.929㎡(7.843평)
- 건물면적
- 42.4909㎡(12.853평)
- 개시결정
- 2023.03.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 임창식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 700만원
- 최저가
- 5억 6,560만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.12 | 7억 700만원 | 유찰 |
| -2023.10.31 | 5억 6,560만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.15 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.09.12 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.929㎡(7.844평) | 4억 2,420만원 |
| 건물(1) | 42.4909㎡(12.853평) | 2억 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,636만 60원 |
| 건물 | 평 | 2,200만 2,645원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2023.03.14
- 보존등기일
- 2013.09.30
- 공시가격
- 1,154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 동작동 소재 "경문고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 다가구 및 다세대주택, 단지 내 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고, 도보 가능 거리내에 지하철역(이수역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 완경사지에 위치하나 대체로 평탄화된 부정형 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로상태는 보통임.
- 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.21
- 배당요구종기일
- 2023.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강진희 | 주거용 102호 2016.05.09. ~ | 전입:2016-05-11 확정:2022-04-04 배당:없음 | 보:930,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [확:2022.04.04./2020.05.11./2018.05.11./2016.05.11.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.08.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.11.21 | 3번이규성지분가압류 |
| 을(5) | 2023.02.07 | 갑구3번이규성지분전부근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.03.03 | 3번이규성지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 제한있음
- ▶ 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음
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