서울특별시동작구노량진동오피스텔서울 동작구 노량진동 16-1, 14층에이1413호 (노량진동,노량진드림스퀘어복합빌딩) 외 10필지 (서울 동작구 노들로2길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경119195
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
- 대지권
- 6.5127㎡(1.97평)
- 건물면적
- 24.1329㎡(7.3평)
- 개시결정
- 2024.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 박희우
- 청구금액
- 2억 6,350만 4,097원
- 감정가
- 2억 5,700만원
- 매각가
- 2억 5,000만원2.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 2억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.24 | 2억 560만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.28 | 1억 6,448만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.01 | 1억 3,158만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.08 | 1억 526만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.02.12 | 8,421만 3,000원67.2% | - |
| 매각 250,000,000원 (97.28%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.17 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.5127㎡(1.97평) | 1억 280만원 |
| 건물(1) | 24.1329㎡(7.3평) | 1억 5,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,578만 4,544원 |
| 건물 | 평 | 2,112만 3,288원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2021.01.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 노량진동 소재 지하철 1,9호선 "노량진역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설,각종 업무시설 및 상업시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 1,9호선, 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
- 11필지 일단의 부정형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수설비,위생설비,승강기설비,난방설비,소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.31
- 배당요구종기일
- 2024.12.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박희우 | 주거용 1413호 2021.06.23.~ | 전입:2021-06-23 확정:2021-06-09 배당:2024-10-24 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,350만 4,097원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.01.31 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.06.23. , 확정일자 2021.06.09.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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