서울특별시동작구노량진동오피스텔서울 동작구 노량진동 16-1, 8층에이804호 (노량진동,노량진드림스퀘어복합빌딩) 외 10필지 (서울 동작구 노들로2길 7)
경매 2024타경117380
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 6.5161㎡(1.971평)
- 건물면적
- 24.1329㎡(7.3평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 경기신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 최저가
- 1억 2,902만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.21 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.25 | 2억 160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.01 | 1억 6,128만원36% | 유찰 |
| -2025.05.20 | 1억 2,902만 4,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.18 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 80일 |
| 최초진행일 | 2025.01.21 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.5161㎡(1.971평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 24.1329㎡(7.3평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,546만 9,376원 |
| 건물 | 평 | 2,071만 2,329원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2024.09.18
- 보존등기일
- 2021.01.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 노량진동 소재 지하철1,9호선 "노량진역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,9호선) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 11필지 일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.13
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문희수 | 주거용 804호 전부 2022.10.24. ~ 2024.10.24. | 전입:2022-10-24 확정:2022-10-04 배당:2024-09-19 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 804호 전부 2022.10.24. ~ 2024.10.24. | 전입:2022-10-24 확정:2022-10-04 배당:2024-11-18 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.02 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.10.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.17 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.11.11 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권등기(2024.11.11.접수번호 제194430호)는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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