서울특별시동대문구휘경동아파트서울 동대문구 휘경동 375, 105동 1층102호 (휘경동,휘경해모로프레스티지) (서울 동대문구 외대역동로1길 60-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경3865
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 44.91㎡(13.585평)
- 건물면적
- 84.88㎡(25.676평)
- 개시결정
- 2023.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 이차호 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,000만원
- 매각가
- 8억 5,555만원8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.07 | 9억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.11 | 7억 4,400만원20% | - |
| 매각 855,550,000원 (91.99%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 852,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-23 | ||
| 납부 : 2024-07-22 | ||
| 배당기일 : 2024-08-28 | ||
| 배당종결 : 2024-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.15 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.05.07 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.91㎡(13.585평) | 5억 5,800만원 |
| 건물(1) | 84.88㎡(25.676평) | 3억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,242만 4,850원 |
| 건물 | 평 | 1,448만 8,238원 |
- 감정원
- 신성
- 가격시점
- 2023.09.11
- 보존등기일
- 2021.05.11
- 공시가격
- 650,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "회기역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(회기역, 지하철1호선)이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
- 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 동,서,남,북측으로 세로의 포장도로와 접함.
- 난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기, 지하 주차장 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.28
- 배당요구종기일
- 2023.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신은혜 | 주거용 전부 | 전입:2020-02-28 확정:2020-02-28 배당:2023-10-13 | 보:460,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [차임:500,000원(2022.01.05 차임 50만원 증액), 확:2020.02.28(4억6,000만원)] |
| 주택도시보증공사(신은혜) | 주거용 전부 2020.02.28.부터2024.02.27.까지 | 전입:2020-02-28 확정:2020-02-28 배당:2023-11-14 | 보:460,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.22 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.09.05 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.10.19 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.13 | 압류 |
| 을(9) | 2024.03.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024.03.19. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함 매각에 따라 설정된 것으로
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