서울특별시동대문구휘경동다세대주택서울 동대문구 휘경동 317-11, 12층1202호 (휘경동,리센스주건축물제1동) 외 2필지 (서울 동대문구 망우로 29)
과거 경매 이력
경매 2025타경99
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 3.7542㎡(1.136평)
- 건물면적
- 10.955㎡(3.314평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)신한건축 외1 / (주)신한건축 외1
- 채권자
- 서유진
- 청구금액
- 2억 211만 8,356원
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 매각가
- 1억 7,500만원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 1억 5,680만원20% | - |
| 매각 175,000,000원 (89.29%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-11 | ||
| 납부 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.01.20 | 377일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 414일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.7542㎡(1.136평) | 1억 1,760만원 |
| 건물(1) | 10.955㎡(3.314평) | 7,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,132만 4,916원 |
| 건물 | 평 | 2,365만 7,212원 |
- 감정원
- 강산
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2021.03.10
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 전철역 "휘경역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 점포, 음식점 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역, 철도역이 소재하여 대중 교통 이용의 편의도는 양호함.
- 3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 광대로 및 북동측으로 소로와 접함.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서유진 | 주거용 제12층제1202호 2022.3.30.~ | 전입:2022-03-31 확정:2022-02-21 배당:2025-01-07 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 211만 8,356원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.03.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.08 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.03.25 | 5번주식회사신한건축지분압류 |
| 갑(12) | 2025.11.19 | 5번주식회사신한건축지분가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024년4월16일 제62700호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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