서울특별시동대문구휘경동다세대주택서울 동대문구 휘경동 281-36, 1층102호 (서울 동대문구 망우로12나길 44)
경매 2023타경4691
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 37.42㎡(11.319평)
- 건물면적
- 67.87㎡(20.531평)
- 개시결정
- 2024.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 최봉락의 상속인 최동국 / 망 최봉락의 상속인 최동국
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,000만원
- 최저가
- 2억 8,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 3억 6,000만원 | 유찰 |
| -2024.10.01 | 2억 8,800만원20% | 변경 |
| 2차2024.10.10 | 2억 8,800만원20% | - |
| 매각 311,110,000원 (86.42%) / 3명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.15 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.42㎡(11.32평) | 2억 8,800만원 |
| 건물(1) | 67.87㎡(20.531평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 769만 6,419원 |
| 건물 | 평 | 350만 6,892원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2024.01.18
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 휘경동 "휘경초등학교"북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 대체로 사다리형의토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 동측, 서측으로 도로가 소재함.
- 위생설비,급배수설비,난방설비, 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.03.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.11.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1996.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.07.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.12.15 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.01.03 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.03.12 | 가압류 |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 83%
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