서울특별시동대문구회기동오피스텔서울 동대문구 회기동 57-11, 11층1101호 외 2필지 (서울 동대문구 회기로 163)
과거 경매 이력
경매 2024타경5202(20)
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 8.83㎡(2.671평)
- 건물면적
- 16.64㎡(5.034평)
- 개시결정
- 2024.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문현숙 / 문현숙
- 채권자
- 엠씨아이대부(주) 외2
- 청구금액
- 16억 4,344만 5,660원
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 9,620만원31.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 1,200만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 8,960만원36% | - |
| 매각 96,200,000원 (68.71%) / 입찰 2명 / 김도형 | ||
| ( 2위금액 93,950,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 454일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 531일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(20) | 8.83㎡(2.671평) | 9,800만원 |
| 건물(20) | 16.64㎡(5.034평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,109만 8,528원 |
| 건물 | 평 | 834만 3,266원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2024.10.11
- 보존등기일
- 2017.12.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "청량초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 경춘선 "회기역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, "오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 남서측 및 서측으로 포장도로에 접해있음.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도윤 | 조사된 임차내역 없음 | |||||
| 이주영 | 조사된 임차내역 없음 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 회기동 오피스텔
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인근 진행 정보
서울특별시 동대문구 회기동
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회기동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처