서울특별시동대문구회기동오피스텔서울 동대문구 회기동 57-11, 9층905호 외 2필지 (서울 동대문구 회기로 163)
경매 진행 중
경매 2024타경5202(6)
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 23.85㎡(7.215평)
- 건물면적
- 44.95㎡(13.597평)
- 개시결정
- 2024.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문현숙 / 문현숙
- 채권자
- 엠씨아이대부(주) 외1
- 감정가
- 3억 4,700만원
- 최저가
- 1억 7,766만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 3억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 2억 7,760만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 2억 2,208만원36% | 유찰 |
| 4차2026.06.23 | 1억 7,766만 4,000원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 454일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 531일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 636일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 23.85㎡(7.215평) | 2억 4,290만원 |
| 건물(6) | 44.95㎡(13.597평) | 1억 410만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,018만 4,486원 |
| 건물 | 평 | 765만 6,101원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2024.10.11
- 보존등기일
- 2017.12.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "청량초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 경춘선 "회기역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, "오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 남서측 및 서측으로 포장도로에 접해있음.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.08
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김한울 | 주거용 일부(9층 방2칸) 905호 중 일부(내부호수 905호) 2018.11.15.부터2024.11.05.까지 | 전입:2024-01-15 확정:2024-01-15 배당:2024-10-08 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박재연 | 주거용 일부(9층 방2칸) 905호 중 일부(내부호수 905호) 2018.11.15.부터 2024.11.05.까지 | 전입:2018-11-26 확정:2018-11-26 배당:2024-10-22 | 보:188,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 16억 4,344만 5,660원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.26 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.28 | 강제경매 |
| 을(3) | 2024.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.17 | 압류 |
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- -
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