서울특별시동대문구회기동오피스텔서울 동대문구 회기동 57-11, 제7층 제703호 외 2필지 (서울 동대문구 회기로 163)
과거 경매 이력
경매 2023타경5663(18)
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 8.83㎡(2.671평)
- 건물면적
- 16.64㎡(5.034평)
- 개시결정
- 2023.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문현숙 / 문현숙
- 채권자
- 한국자산관리공사 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,228만 8,000원
- 매각가
- 9,133만 3,000원31%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 1억 3,228만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 1억 583만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.09 | 8,466만 4,000원36% | - |
| 매각 91,333,000원 (69.04%) / 입찰 8명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 납부 : 2026-01-13 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.15 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.19 | 114일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 513일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 636일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,228만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(18) | 8.83㎡(2.671평) | 9,260만 1,600원 |
| 건물(18) | 16.64㎡(5.034평) | 3,968만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,048만 7,157원 |
| 건물 | 평 | 788만 3,671원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2024.01.15
- 보존등기일
- 2017.12.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "회기동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 "회기역")등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 토지로서 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약20M, 서측으로 약6M의 포장도로에 각각 접함
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지시설, 엘리베이터 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.08
- 배당요구종기일
- 2024.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박세준 | 주거용 703호전부 2019.02.06.~2024.04.현재 | 전입:2019-02-26 확정:2019-02-26 배당:2024-01-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.12.27 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.18 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.02.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.04.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 공부상 도면과 다른 공용부분의 구조변경 및 주거점용 등의 사항이 있어 추후 이행강제금 부과나 철거 등의 대상이 될 수 있으므로 이와 관련하여 매수인의 주의를 요함.
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