서울특별시동대문구회기동오피스텔서울 동대문구 회기동 57-11, 제5층 제505호 외 2필지 (서울 동대문구 회기로 163)
과거 경매 이력
경매 2024타경3015(5)
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 8.91㎡(2.695평)
- 건물면적
- 16.8㎡(5.082평)
- 개시결정
- 2024.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문현숙 / 문현숙
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(양도인:이문휘경동새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,473만 6,000원
- 매각가
- 9,410만원30.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 1억 3,473만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 1억 778만 8,000원20% | 유찰 |
| -2025.10.14 | 8,623만원36% | 변경 |
| 3차2026.03.10 | 8,623만원36% | - |
| 매각 94,100,000원 (69.84%) / 입찰 7명 / 정연숙 | ||
| ( 2위금액 92,699,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 372일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,473만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 8.91㎡(2.695평) | 5,524만 1,760원 |
| 건물(5) | 16.8㎡(5.082평) | 7,949만 4,240원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 619만 9,973원 |
| 건물 | 평 | 1,564만 2,314원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 2017.12.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "청량초등학교" 남서측 인근에 위치하는 (통칭:대현오피스텔)로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 각급학교, 대학교, 금융기관, 병원, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 회기역(경희대앞)1호선이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
- 3필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(오피스텔,다가구주택,근린생활시설)로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식 주차타워시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신윤정 | 주거용 일부(5층방1칸/505-1호) 2022.03.10부터현재까지 | 전입:2022-03-14 확정:2022-03-14 배당:2024-06-12 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정문경 | 주거용 505호 전부 2023.02.28부터2025.02.28까지 | 전입:2023-02-28 확정:2023-02-28 배당:2024-05-22 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.05.07 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.04.17 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 회기동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동대문구 회기동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
회기동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처