서울특별시동대문구회기동다세대주택서울 동대문구 회기동 57-11, 2층201호 외 2필지 (서울 동대문구 회기로 163)
경매 2023타경5663(34)
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 22.2㎡(6.715평)
- 건물면적
- 41.84㎡(12.657평)
- 개시결정
- 2023.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문현숙 / 문현숙
- 채권자
- 한국자산관리공사(양도인:용두새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 800만원
- 최저가
- 1억 9,712만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 2억 4,640만원20% | 유찰 |
| -2025.09.23 | 1억 9,712만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.05 | 314일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 369일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 513일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 566일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(34) | 22.2㎡(6.716평) | 2억 1,560만원 |
| 건물(34) | 41.84㎡(12.657평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 971만 1,712원 |
| 건물 | 평 | 730만 308원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2024.11.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 회기동 소재 지하철1호선 "회기역" 북서측 인근에 소재하며,주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로제반 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 회기역 등이 소재하고 있어제반 교통상황은 보통시됨
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로, 오피스텔,다가구주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 5미터 내외으 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등으로 되어 있음
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승욱 | 주거용 201호 미상 | 전입:2023-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박현구 | 주거용 계약서상 201호 일부(20㎡) 2022.12.10.~2024.11.현재 | 전입:2022-12-12 확정:2022-12-12 배당:2024-11-14 | 보:50,000,000원 월:280,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이은총 | 주거용 2층 일부(문패상 호수 201-1호) 2023.08.06.~2024.11.현재 | 전입:2023-08-07 확정:2023-08-07 배당:2024-11-01 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 황동희 | 주거용 201호 일부(문패상 호수 201호) 2022.02.20.~2024.10.현재 | 전입:2022-02-28 확정:2024-02-20 배당:2024-10-24 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
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