서울특별시동대문구회기동오피스텔서울 동대문구 회기동 57-11, 제7층 제709호 외 2필지 (서울 동대문구 회기로 163)
경매 2023타경5663(24)
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 9.07㎡(2.744평)
- 건물면적
- 17.1㎡(5.173평)
- 개시결정
- 2023.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문현숙 / 문현숙
- 채권자
- 한국자산관리공사(양도인:용두새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,594만 5,000원
- 최저가
- 1억 875만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 1억 3,594만 5,000원 | 유찰 |
| -2025.08.19 | 1억 875만 6,000원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.15 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 513일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 566일 |
| 매각일 | 2025.08.19 | 601일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,594만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(24) | 9.07㎡(2.744평) | 9,516만 1,500원 |
| 건물(24) | 17.1㎡(5.173평) | 4,078만 3,500원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,049만 1,896원 |
| 건물 | 평 | 788만 3,916원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2024.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "회기동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 "회기역")등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 토지로서 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약20M, 서측으로 약6M의 포장도로에 각각 접함
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지시설, 엘리베이터 등이 되어있음.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2025.08.19
- 배당요구종기일
- 2024.03.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현성 | 주거용 709호전부 2023.02.25.~2025.02.24. | 전입:2023-03-02 확정:2023-01-30 배당:2024-03-11 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
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- HUG 보증사고
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- -
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