서울특별시동대문구전농동오피스텔서울 동대문구 전농동 620-27, 9층906호 (전농동,청량리창보리버리치1차) (서울 동대문구 답십리로1길 39-5)
경매 2024타경105546
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 5.565㎡(1.683평)
- 건물면적
- 29.99㎡(9.072평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 엔OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 700만원
- 최저가
- 3억 2,560만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.07 | 4억 700만원 | 유찰 |
| -2025.02.11 | 3억 2,560만원20% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 76일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.565㎡(1.683평) | 1억 6,687만원 |
| 건물(1) | 29.99㎡(9.072평) | 2억 4,013만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,998만 5,624원 |
| 건물 | 평 | 2,646만 9,356원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 2020.08.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "청량리역(1호선)" 남서측 인근에 위치하는 청량리 창보리버리치1차 9층 906호(전유면적 29.99㎡)로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 업무 및 상업용건물, 오피스텔, 각급학교, 오피스텔, 금융기관, 공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 청량리역 환승센터(다수의 노선버스) 및 청량리역(1호선, 경의중앙선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
- 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설)로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 난방설비, 도시가스설비, 위생 급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 기계식 지하주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.26
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제9층 제906호 전부 2022.12.09.~ | 전입:2022-12-09 확정:2022-11-17 배당:2023-09-18 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 나OO | 주거용 전부 2023.07.27.~2025.07.26. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-06-20 | 보:309,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 906호 전부 2022.12.09.~2023.08.09. | 전입:2022-12-09 확정:2022-11-17 배당:2024-06-19 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.07.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.09.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.05 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 3번 임차권등기(임차보증금 380,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 전농동 오피스텔
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- 5건
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데이터 출처