서울특별시동대문구전농동아파트서울 동대문구 전농동 6, 30동 3층301호 (전농동,전농우성아파트) (서울 동대문구 사가정로 191)
과거 경매 이력
경매 2024타경115468
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 32.501㎡(9.832평)
- 건물면적
- 59.78㎡(18.083평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 하나캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,700만원
- 매각가
- 5억 3,824만 3,360원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 5억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 4억 6,960만원20% | - |
| 매각 538,243,360원 (91.69%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 532,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-25 | ||
| 납부 : 2025-06-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-22 | ||
| 배당종결 : 2025-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.02 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.10 | 166일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.501㎡(9.832평) | 4억 1,090만원 |
| 건물(1) | 59.78㎡(18.083평) | 1억 7,610만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,264만 2,688원 |
| 건물 | 평 | 973만 8,428원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.09.02
- 공시가격
- 371,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "서울배봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상토지까치 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 일련번호 1) 토지는 동측 하향 완경사지를, 일련번호 2) 토지는 남동측 하향 완경사지를 평탄화한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
- 대상물건이 소재하는 일련번호 2) 토지는 남측으로 노폭 약 24m의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.08
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조민상 | 주거용 301호전부 2021.05.27.~2025.05.26. | 전입:2021-02-25 확정:2021-06-14 배당:2024-09-20 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.07.18 | 소유권이전 |
| 을(23) | 2022.08.08 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.28 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.10.16 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021. 2. 25., 확정일자 2021. 6. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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