서울특별시동대문구전농동아파트서울 동대문구 전농동 6, 16동 9층913호 (전농동,전농우성아파트) 외 1필지 (서울 동대문구 사가정로 190)
과거 경매 이력
경매 2024타경207
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 24.126㎡(7.298평)
- 건물면적
- 44.24㎡(13.383평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,900만원
- 매각가
- 4억 1,255만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.07 | 5억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.12 | 4억 4,720만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 3억 5,776만원36% | - |
| 매각 412,550,000원 (73.8%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 납부 : 2025-02-14 | ||
| 배당기일 : 2025-04-08 | ||
| 배당종결 : 2025-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.126㎡(7.298평) | 4억 4,720만원 |
| 건물(1) | 44.24㎡(13.383평) | 1억 1,180만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,853만 6,019원 |
| 건물 | 평 | 835만 3,882원 |
- 감정원
- 청마
- 가격시점
- 2024.01.29
- 공시가격
- 336,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "배봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공원, 학교, 근린생할시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 동하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 북측으로 사가정로 및 북서측으로 전농로10길 등이 소재하며, 단지내 도로가 외곽 공도에 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제913호 전부 2018.04.05. ~ | 전입:2018-04-03 확정:2018-04-03 배당:2024-01-11 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.04.06 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.06.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.12.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.01.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2018. 4. 3., 확정일자 2018. 4. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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