서울특별시동대문구전농동다세대주택서울 동대문구 전농동 25-10, 1층103호 (전농동,진아빌리지) (서울 동대문구 전농로14길 32)
과거 경매 이력
경매 2024타경113820
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 22.93㎡(6.936평)
- 건물면적
- 53.88㎡(16.299평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 엠OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 2억 6,650만원10.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 2억 3,840만원20% | - |
| 매각 266,500,000원 (89.43%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-29 | ||
| 배당기일 : 2025-07-29 | ||
| 배당종결 : 2025-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.06 | 247일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.93㎡(6.936평) | 2억 860만원 |
| 건물(1) | 53.88㎡(16.299평) | 8,940만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 909만 7,253원 |
| 건물 | 평 | 548만 4,999원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2024.08.21
- 보존등기일
- 2001.12.26
- 공시가격
- 164,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전농2동 주민센터" 남서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 아파트단지, 빌라, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로, 인근 및 근거리에 전농초, 전동초, 전일중, 전농중, 혜성여고, 시립대, 답십리공원 등 교육시설, 공원이 위치하며 인근 ‘전농로’, ‘사가정로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
- 본건 인근 ‘전농로’, ‘사가정로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
- 부정형 토지로 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중에 있음.
- 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.09
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 103호 전부(방3칸) 2023.12.15 ~2025.12.15 | 전입:2023-12-18 확정:2023-12-18 배당:2024-09-23 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.12.31 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.02 | 강제경매(5번가압류의 본압류로의 이행) |
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전농동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
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- 2억 6,950만원
데이터 출처