서울특별시동대문구전농동단독·다가구서울 동대문구 전농동 126-13 외 1필지 (서울 동대문구 서울시립대로27길 15-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경113233
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 23.0989㎡(6.987평)
- 개시결정
- 2024.07.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 김은미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,993만 8,720원
- 매각가
- 2억 8,100만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 3억 4,993만 8,720원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 2억 7,995만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.02 | 2억 2,396만 1,000원36% | - |
| 매각 281,000,000원 (80.3%) / 입찰 3명 / 남상응(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-12 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.08 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 391일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 417일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,993만 8,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 7,018만 3,200원 |
| 토지(3) | - | 1억 7,493만 800원 |
| 건물(1) | 6.5389㎡(1.978평) | 109만 1,996원 |
| 제시외(2) | 0.74㎡(0.224평) | 13만 1,720원 |
| 제시외(2) | 0.61㎡(0.185평) | 1만 6,470원 |
| 제시외(3) | 5.89㎡(1.782평) | 98만 3,630원 |
| 제시외(3) | 4.22㎡(1.277평) | 75만 1,160원 |
| 제시외(3) | 2.64㎡(0.799평) | 46만 9,920원 |
| 제시외(3) | 2.46㎡(0.744평) | 43만 7,880원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 55만 5,555원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2024.08.20
- 공시가격
- 1,490,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 서울시립대학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
- 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로 주거용 등의 부지로 이용중임.
- 지적 상은 맹지이나, 본건 남측으로 도로와 사이에 전농동127-1번지가 소재하여 그 이용상황에 따라 인접 도로 상태가 달라질 수 있으며 정확한것은 지적및 경계측량을 요하고, 동측으로 인접 필지를 통해 통행이 가능함.
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남상응 | 주거용 전농로31길 24 미상 | 전입:1980-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.07.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.07.26 | 2번남경화지분강제경매개시결정 |
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