서울특별시동대문구전농동연립주택서울 동대문구 전농동 103-56, 5층502호 (서울 동대문구 전농로36길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경119194
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 20.81㎡(6.295평)
- 건물면적
- 34.97㎡(10.578평)
- 개시결정
- 2024.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 천유택
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,440만원
- 매각가
- 3억 1,170만원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 3억 4,440만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 2억 7,552만원20% | - |
| 매각 311,700,000원 (90.51%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 305,240,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-12 | ||
| 납부 : 2025-08-11 | ||
| 배당기일 : 2025-09-03 | ||
| 배당종결 : 2025-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 198일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,440만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.81㎡(6.295평) | 2억 4,010만원 |
| 건물(1) | 34.97㎡(10.578평) | 1억 290만원 |
| 제시외(1) | - | 140만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,153만 7,722원 |
| 건물 | 평 | 986만 87원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2016.04.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "청량중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철 1호선·경의중앙선 ·경춘선 "회기역" 및 "청량리역" 이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 서측 및 남측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.16
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 천유택 | 주거용 5층502호전부 미상 | 전입:2020-03-11 확정:2020-03-11 배당:2023-12-20 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.05.30 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2020.10.16 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.12.10 | 가압류 |
| 갑(15) | 2020.12.17 | 가압류 |
| 갑(16) | 2020.12.29 | 가압류 |
| 갑(18) | 2021.01.21 | 가압류 |
| 을(12) | 2023.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2024.09.26 | 소유권이전 |
| 갑(20) | 2024.10.22 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2024.10.29 | 압류 |
| 갑(22) | 2025.01.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
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