서울특별시동대문구전농동오피스텔서울 동대문구 전농동 100-1, 7층705호 (전농동,다스하우스) 외 4필지 (서울 동대문구 왕산로 294)
과거 경매 이력
경매 2024타경121425
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 3.16㎡(0.956평)
- 건물면적
- 14.46㎡(4.374평)
- 개시결정
- 2024.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김자연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 9,280만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 9,280만원20% | - |
| 매각 92,800,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-22 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.30 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.27 | 219일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.16㎡(0.956평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 14.46㎡(4.374평) | 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,202만 5,316원 |
| 건물 | 평 | 1,060만 8,139원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2024.11.27
- 보존등기일
- 2018.11.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "청량중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 북서측으로 포장도로와 접해있음.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.05
- 배당요구종기일
- 2025.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김자연 | 주거용 7층의705호 2019.2.28.~2023.2.27. | 전입:2019-02-28 확정:2019-02-28 배당:2024-12-05 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.03.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.20 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 파산선고 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 전농동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동대문구 전농동
경매
공매
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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