서울특별시동대문구전농동아파트서울 동대문구 전농동 10, 101동 11층1102호 (전농동,전농에스케이아파트) 외 7필지 (서울 동대문구 사가정로 148)
과거 경매 이력
경매 2024타경5158
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 47.32㎡(14.314평)
- 건물면적
- 114.3㎡(34.576평)
- 개시결정
- 2024.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / (OOOOOO
- 채권자
- 케이에프에프이사공구유동화전문 유한회사(양도인:수협은행) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,000만원
- 매각가
- 9억 2,220만원5.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 9억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 7억 8,400만원20% | - |
| 매각 922,200,000원 (94.1%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 898,777,777원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-21 | ||
| 납부 : 2025-07-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 76일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.32㎡(14.314평) | 7억 3,500만원 |
| 건물(1) | 114.3㎡(34.576평) | 2억 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,553만 2,544원 |
| 건물 | 평 | 708만 5,840원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2001.06.29
- 공시가격
- 670,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동에 소재하는 "전농2동주민센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 무난함
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장등이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
- 8필지 일단의 서측 하향 완경사지대내의 부정형의 토지로 자체지반은 비교적 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임
- 본건 북측으로 사가정로, 남측으로 전농로10길의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 단지내 도로 정비되어 있으며 출입도로 상태는 보통임
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.14
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박시환 | 주거용 전부(방4칸) 2018.03.09.부터2024.10.현재까지 | 전입:2018-02-28 확정:2018-02-28 배당:2024-10-16 | 보:100,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.06.29 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2016.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.05.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.02.27 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.05.07 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.01.10 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.07.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.08 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.05.14 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.09.19 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.12.04 | 임의경매 |
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