서울특별시동대문구장안동아파트서울 동대문구 장안동 95-1, 17동 1층103호 (장안동,현대아파트) 외 2필지 (서울 동대문구 한천로 224)
과거 경매 이력
경매 2024타경117198
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 53.271㎡(16.114평)
- 건물면적
- 95.39㎡(28.855평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정미화 / 정미화
- 채권자
- 웰컴저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 800만원
- 매각가
- 6억 519만 9,999원14.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 7억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 5억 6,640만원20% | - |
| 매각 605,199,999원 (85.48%) / 입찰 2명 / 최은영 | ||
| ( 2위금액 586,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-21 | ||
| 납부 : 2025-07-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.04 | 192일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.271㎡(16.114평) | 2억 1,240만원 |
| 건물(1) | 95.39㎡(28.855평) | 4억 9,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 398만 7,160원 |
| 건물 | 평 | 1,717만 5,533원 |
- 감정원
- 삼우
- 가격시점
- 2024.09.27
- 공시가격
- 428,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울 동대문구 장안동 소재 장안4동사무소 북서측 인근에 위치함.
- 주위는 아파트단지,중소규모 공동주택 및 소규모상가 등이 혼재하는 주거지댁로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시됨.
- 3필 1단지의 아파트대지로 부정형으로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 아파트단지 부지로 이용중임.
- 본건단지 서측으로 한천로 대로와 접하며 여타3면 자동차용 포장도로와 접함.
- 상하수도,급배수설비,급탕 및 위생설비 완비되고,승강기설비,주차설비, 도시가스에의한 개별난방설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.10.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.08.18 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.07.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.24 | 임의경매 |
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