서울특별시동대문구장안동도시형생활주택서울 동대문구 장안동 453-11, 2층201호 (장안동,아성뜨란채) 외 1필지 (서울 동대문구 천호대로91길 20)
경매 2020타경7118(3)
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 31.78㎡(9.613평)
- 건물면적
- 54.69㎡(16.544평)
- 개시결정
- 2020.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진주철 / 진주철
- 채권자
- 임혜인
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 최저가
- 2억 4,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.03 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| -2021.12.08 | 2억 4,800만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.05 | 72일 |
| 최초진행일 | 2021.11.03 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 31.78㎡(9.613평) | 1억 2,400만원 |
| 건물(3) | 54.69㎡(16.544평) | 1억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 390만 1,825원 |
| 건물 | 평 | 1,124만 2,747원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2020.12.02
- 보존등기일
- 2017.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "안평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아성뜨란채 2층 202호(전유면적 52.07㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 중고자동차시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 장안평역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
- 2필 일단의 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(다세대주택),근린생활시설)로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.20
- 배당요구종기일
- 2021.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고재현 | 주거용 전부(방3칸) 2017.12.22.부터 2020.현재까지 | 전입:2017-12-22 확정:2017-12-22 배당:2020-12-24 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.12.26 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.03.20 | 가압류 |
| 을(3) | 2020.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.11.25 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 및 확정일자 2017.12.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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