서울특별시동대문구장안동다세대주택서울 동대문구 장안동 445-8, 제에이동 제3층 제304호 (장안동,운영하우스) 외 1필지 (서울 동대문구 천호대로87길 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경122893
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 16.21㎡(4.904평)
- 건물면적
- 27.51㎡(8.322평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김대일의 상속재산관리인 변호사 이아미 / 망 김대일의 상속재산관리인 변호사 이아미
- 채권자
- 박주은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 3억원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 3억원 | - |
| 매각 300,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 박주은(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-01 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.21㎡(4.904평) | 1억 8,000만원 |
| 건물(1) | 27.51㎡(8.322평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,110만 4,257원 |
| 건물 | 평 | 1,441만 9,611원 |
- 감정원
- 삼호
- 가격시점
- 2024.12.20
- 보존등기일
- 2019.05.02
- 공시가격
- 189,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 무난시됨.
- 2필 일단의 가장형 평지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 2필 일단지로서, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.14
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박주은 | 주거용 전부 | 전입:2021-05-12 확정:2021-06-02 배당:2023-06-30 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.08.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.08.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.12.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2023.6.30.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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