서울특별시동대문구장안동아파트서울 동대문구 장안동 384-1, 4층401호 (장안동,공감대6차) 외 2필지 (서울 동대문구 답십리로68길 31)
과거 경매 이력
경매 2025타경10447
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 37.07㎡(11.214평)
- 건물면적
- 137.75㎡(41.669평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정혜원 / 정혜원
- 채권자
- 케이드래곤대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,400만원
- 매각가
- 6억 379만 9,000원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 7억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 5억 7,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 4억 5,696만원36% | - |
| 매각 603,799,000원 (84.57%) / 입찰 6명 / 이경화 | ||
| ( 2위금액 548,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-02-04 | ||
| 배당종결 : 2026-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.06 | 205일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.07㎡(11.214평) | 4억 2,840만원 |
| 건물(1) | 137.75㎡(41.669평) | 2억 8,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,155만 6,515원 |
| 건물 | 평 | 685만 4,016원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2005.02.28
- 공시가격
- 412,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 장안동 소재 장안동4거리 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형으로 주상복합건물부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 약8m, 북서측 및 북동측으로 약6m도로에 각각 접함.
- 승강기,소화전,화재탐지시설,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.16
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정혜정 | 주거용 제401호 전부 2024.12.17.~2025.02.현재 | 전입:2025-01-22 확정:2024-12-17 배당:2025-02-05 | 보:50,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2014.07.16 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2014.07.16 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.10.21 | 전세권설정 |
| 갑(35) | 2023.02.14 | 압류 |
| 갑(36) | 2023.08.09 | 가압류 |
| 갑(37) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(38) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(39) | 2023.11.22 | 가압류 |
| 갑(40) | 2025.01.13 | 임의경매 |
| 갑(41) | 2025.01.24 | 압류 |
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