서울특별시동대문구장안동오피스텔서울 동대문구 장안동 372-8, 2층비201호 (장안동,청명에버아트3차) 외 2필지 (서울 동대문구 장한로23길 11-5)
경매 2023타경118040
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 11.45㎡(3.464평)
- 건물면적
- 66.47㎡(20.107평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백윤미 / 백윤미
- 채권자
- 심화섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,300만원
- 최저가
- 2억 9,040만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 3억 6,300만원 | 유찰 |
| -2024.11.05 | 2억 9,040만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.45㎡(3.464평) | 2억 1,780만원 |
| 건물(1) | 66.47㎡(20.107평) | 1억 4,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,902만 1,834원 |
| 건물 | 평 | 722만 1,366원 |
- 감정원
- 중심
- 가격시점
- 2023.12.29
- 보존등기일
- 2017.05.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 아파트, 다세대·단독주택, 업무·상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 3필지 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 아파트 및 오피스텔 건부지로서 이용중임.
- 본건 북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.14
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심화섭 | 주거용 제2층 제비201호 전부 2021.03.27.~ | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-31 배당:2023-05-10 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.07.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.12.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.05.10. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
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